賣房子代書

2014-01-23
賣房子
**財產交易所得稅
規定-申報
賣房子的同一年度所得稅,需申報「財產交易所得」。但賣屋時所有支出都可以當做使用成本申報扣除。
適合對象-賣屋總價高於原來購買價及所有改良費用者
特別規定-必要費用及成本包括取得成本、手續費(經紀業服務費、契稅、代書費、規費等)、整修費用、移轉費用(廣告費、清潔費、搬運費等)。

有關委託賣屋不動產之重要事項(例如:住戶規約、依慣例使用之現況.等)及一切足以影響買方意願之情形(例如:滲漏水、輻射屋、海砂屋、兇宅等),依法您須告知經紀人員,並詳細記載於契約書內之「房地產標的現況說明書」,並由您確認之。
 
「房地產標的現況說明書」將附於「不動產說明書」中,直接提供買方瞭解。