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2014-01-23

由於買賣房子找房仲的佣金不少,又會受到限制,不少買房子屋主選擇一切自己來,但是買賣房屋不是每個人都很熟悉,自己來要注意哪些部份呢?

花蓮房仲房屋行銷部也提醒買房子大眾,購屋前應詳閱平面圖,不是所有房屋類型都適用分戶,「分戶」產品雖可變出千萬增值,
但涉及消防安全、建築法,及面臨暗房、通風和住家安全之虞,近年來樓地板面積的相關規範,有嚴格審查的趨勢,
分戶產品申請,需通過消防安檢及工務局等審核通過,屋主要增設浴廁或變更居室隔間牆,都必須向縣市政府建管處,
先提出申請建築物室內裝修審查許可。
 
  以一個100坪的產權登記建物,在現行合理的公設比之下,住宅室內的主建物面積可能會在60~70坪之間,但若這其中又含有車位,那麼該標的之主建物面積可能只有40坪、也或許會有65坪的可能,相對其他非主建物部份(車位、附屬建物、公設)的面積就佔了35%至60%之多的差異。