買房子查詢

2014-01-23

景氣不佳,很多人買房子會購買剛交屋的新成屋,眼見為憑,又可以立刻入住,不過,由於多數前屋主都已經跟建商點交過公設,
因此,購買新成屋的購屋族,常常忽略了公設的點交,但如果交屋時沒有仔細勘查公設,等到交屋後才發現問題,到時候建商、
前屋主兩相不應,新屋主通常會面臨投訴無門的窘境,因此,花蓮房仲建議,點交新成屋時,最好要求建商提出公設相關執照,
確認
已經完全沒有問題再付款購買!

 公設在買房子點交時,除了要注意公設內容與項目,是否與當初訂定的買賣契約或廣告內容相吻合外,還要檢查公設能否正常運作
;如有經主管機關檢驗通過或發給使用執照的公設,也應請建商出示相關證明文件,並將點交情況清楚紀錄下來;
在點交時有爭議,則應予以保留不點交,並以存證信函聲明向建商施壓。不過,無論是由住戶或管理委員會出面,在點交公設時,
往往會因為
欠缺專業能力,而無法發現公設的瑕疵或問題所在,若能請專業的管理公司協助點交工作,對全體住戶的權益會較有保障。