買房子重點內容

2014-01-23

為避免買房子斡旋金糾紛,內政部於八十六年起即開始要求不動產經紀業者在法令尚未修訂之前,應主動告知買房子消費者內政部版要約書與交付斡旋金可擇一使用,同時對於這項告知義務,建議以書面為之。

行政院公平交易委員會九十四年一月十三日第六八八次委員會議:「房屋仲介業者倘利用交易資訊不對稱之特性,隱匿斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係,在向購屋人收取斡旋金之同時,未同時告知購屋人亦得選擇採用內政部版「要約書」及斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係,將有違反公平交易法第二十四條規定之虞。

買賣契約書上若有記載不詳盡的部分,則依地政機關登記謄本所載為準,因此,簽立花蓮房仲買賣契約書的同時,簽約地政士也會同時出示該標的物之最新謄本,以確保買方權益。