買房子量身訂做

2014-01-23

花蓮房仲房屋仲介業者宜以另份書面告知購屋人有選擇採用內政部版「要約書」之權利,且該份書面之內容宜扼要說明「要約書」與「斡旋金」之區別及其替代關係,並經買房子購屋人簽名確認,以釐清仲介業者之告知義務。另若仲介業者約定交付斡旋金,則宜以書面明訂交付斡旋金之目的,明確告知消費者之權利義務。」決議中所指之書面,係指公平交易委員會所提供之制式範本,住商不動產「買賣議價委託書」即是依此原則而立。

買賣雙方的擔保責任,賣方應擔保標的物產權清楚,並無一物數賣、被他人占用或占用他人土地等情事,如有出租、設定他項權利或債務糾紛等情事,賣方應於完稅款交付日前負責理清,此外,就標的物依法負有瑕疵擔保責任;至於買房子買方,就其所支付之價金,若以支票為給付時,應擔保其能兌現,否則視同未履行給付價金之義務。