買房子方式

2014-01-23

關於買房子買賣總價款及付款方式,部分買房子買方可能會申請銀行貸款,依據契約書範本第二條之規定,「因可歸責於買方事由,致貸款無法獲准時,買方應於通知日起十日內以現金一次補足…」對買方而言,如果沒有考量自身的付款能力,稍有不慎,就可能因為無法補足價金而衍生違約問題。另針對有設定抵押權之賣方,則須負責於買方交付尾款前清償並塗銷抵押權。

按消費者保護法第二條第一項第七款規定,「定型化契約條款」乃指企業經營者為與不特定多數消費者訂定同類契約之用,所提出預先擬定之契約條款。查花蓮房仲不動產經紀業者與消費者所簽訂之不動產專任委託銷售契約書,其中服務費、違約責任之約定等,均屬業者預先制定,是其性質為定型化契約條款無疑。