買房子房屋仲介

2014-01-23
 
辦理買房子買賣標的物所應繳納之地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費,在標的物點交日前由賣方負責繳納,點交日後由買房子買方繳納;稅費以點交日為準,按當年度日數比例負擔。至於抵押權設定登記應繳納之印花稅、登記規費、火災保險費、建物契稅等則由買方負擔。土地增值稅由賣方負擔;如有延遲申報而可歸責於買方之事由,其因而增加之土地增值稅部分由買方負擔。而各項登記規費或地政士執行業務費用等,則由買賣雙方約定,且於買賣契約書中逐一詳細載明,以確保雙方權益。

動輒上千萬元的不動產交易,對大多數人而言,一輩子或許只有一、兩次的機會,千萬不可怠忽,事前多用一點心,選擇合法專業的花蓮房仲經紀業者、簽約前充分審閱契約書,了解自己的權利與義務,就能避免發生糾紛的遺憾。