賣房子首選

2014-01-23

賣方產權移轉、賣房子買方結清尾款後,接下來就是標的物的點交,通常點交應以簽約當時的房屋現況或合約書約定為準,買賣標的物之利益危險則自點交時起由買方承受負擔。
 
除此之外,還要注意賣房子契約書中之特別約定,包括:延遲交屋之賠償、違約及解約之條件與賠償責任等。若雙方就合約不足部分有另行協議之特別事項,切勿使用模擬兩可或概括文字,且應於增補之文字上用印或簽名確認,避免日後衍生爭議。

按消費者保護法第二條第一項第八款規定,「個別磋商條款」即指契約當事人個別磋商而合意之契約條款。高雄房仲台南仲介不動產專任委託銷售契約書中,委託銷售總價、委託銷售期間等,均為消費者與經紀業者,個別磋商而合意,是其即為個別磋商條款。