賣房子大師

2014-01-23

因為賣房子定型化契約中的大部分條款,均為「定型化契約條款」,而定型化契約條款又是企業經營者單方所預先擬定,因此其內容大多會有利於企業。為了防範此種不公平,消費者保護法第十一條之一第一項乃規定,企業經營者賣房子與消費者訂立訂型化契約應有三十日以內之合理期間,供消費者審閱全部條款內容。
 
同條第三項規定,中央主管機關得選定特定行業,參酌定型化契約條款之重要性,涉及事項之多寡及複雜程度等事項,公告定型化契約之審閱期間。而不動產專任委託契約書,據內政部地政司公佈之契約範本,已一併公告其契約審閱期為三日。

所謂瑕疵屋即指存在買賣標的房屋上之缺點。凡依通常高雄房仲台南仲介交易之觀念,或當事人間之約定,認為標的物應具備之價值效用,或品質而不具備者,即為物之瑕疵。