房屋網站動態

2014-01-23

有許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保,事實上不動產的實際現況,是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物權利狀態的法定簿冊,房屋網可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到:土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位產權狀況等。 
 
針對房屋網建物權狀上的公共設施、陽台等未登記房地產實價登錄的坪數(屋齡在二十年以上較有可能),房屋所有權人則可申請補登坪數(補登時間約需一個月時間),費用包括測量費、補登費,每戶約3千元左右。若公設未登記則需所有住戶都同意始可補登,而陽台未登記則僅需由住戶單獨提出,但需經原建物起造人同意蓋章才可以,較為耗時、複雜。