賣房子注意事項


賣房子房仲建議,不管是選擇台灣或日本的景觀住宅,千萬別一進門看到景觀就被迷惑,還是要留意價格是否合理,
先探詢標的物件與左鄰右舍的價差,一般差距在10-15%都屬合理;賣房子同時,還要留意周邊有無空地或建地,
也要問問未來是否會有新建物,避免日後因人為因素遮蔽了視野,甚至影響採光、通風與生活品質,仔細評估眼前的美景是否有持久性。

桃園仲介房屋的價格除了和區域、地段有關外,同時也和屋齡、景觀、樓層、格局、裝潢、管理良莠、甚至是否為凶宅或名人為鄰….等因素息息相關。一般而言,向專業的不動產經紀公司詢價是最直接有效的方法,目前大型的不動產經紀業者都會在網站上推出即時性的成交行情查詢,
但部份業者此項服務僅限於至店頭查詢或服務區域僅限台北市、新北市。

 此外,並非所有的景觀住宅都是鐵賣的保證,若離都會區太遠或交通不便,也不容易受到青睞,如早期三芝及基隆等許多訴求海景的大型造鎮,
因交通條件較差,預售雖然強強滾,一旦市場降溫,行情大不如前,顯見交通條件仍是影響景觀住宅售價的主因。 
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