賣房子繳稅

賣房子注意事項:

1.預售屋供給量大的區域,屋齡折價幅度較高;預售屋供給量小的區域(例如市中心),屋齡的折價程度較小。

2.如果您的房子名列賣房子區域內的名宅之列,那麼當然也可以為房價加分。

3.具備路衝、面向鄰棟房屋屋角、壁刀、大門面向電梯…等特質的房屋,由於受民間風水之說影響,若遇上重視風水的買方客戶,則購買意願會略受影響。

4.凶宅不但會影響房價,同時屋主在委售時也必須誠實告知,否則成交後買方客戶有權解除契約或請求減少價金。
 
5.裝潢材料高檔者,對房價會有一定程度的幫助,但若屬老舊裝潢,即使高級建材,則對房價的幫助將極為有限。

6.電梯住宅除一樓或可做桃園仲介商業用途者外,一般而言,樓層越高單價越高,但四樓及十三樓可能會略低。 
 
7.景觀住宅除考慮樓層高矮外,面對景觀的差異也會造成房價差異。

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