買房子要注意什麼


購買預售屋的時候,建商答應的設備與材質,在買房子交屋一定要注意,避免建商以他牌產品替代,
購屋民眾可以拿出當初的廣告與契約核對,以免花了大錢卻買到次級品;而若有工程變更也要注意是否有依照當初的約定進行變更。

買房子買方最需要擔心的,莫過於產權的問題,除了要仔細對照權狀上的所有權人與賣方是否為同一人,
避免遇到賣屋金光黨之外,為了防止在過戶之後才發現房屋有問題,建議買方在付訂之前,一定要調閱最新的謄本,
看看是否房屋與土地的產權有沒有問題,以及是否有其他貸款仍未塗銷。

住戶如果要變更原有室內隔局,包括分間牆及天花板,不管是敲除或增加,
都必須委託高雄房仲台南仲介開業建築師針對建築物使用材料等加以檢討、並申請室內裝修執照並簽證負責,
以確保整棟大樓的公共安全。就算是住在一樓的屋主擅自敲除樓板做樓梯通往地下室,也是違反建築法的規定,
都可以處罰6萬元至30萬元不等的罰鍰,直到改善完成或補辦手續為止。