買房子流程

買房子除了坪數建材之外,水電管線是否正常也相當重要,像是浴室的水壓是否過小、插座是否通電,都要測試清楚;
而馬桶是否漏水、冷氣排水口是否通暢亦要仔細注意。
 
以前公寓裝修成數間套房,依照建築法相關法令規定,五樓以下非供公眾使用的建築物室內裝修,是不必申請許可的,
不過,這是由於六層樓以上的集合住宅,因為逃生動線較為複雜,公共安全的危險度也較高,
因此被歸類為「供公眾使用」建築物的範圍之一。


因應這樣的變化,買房子市場人士的解讀,各有兩派的意見:

一方認為可以有助於消費者在選購房屋時,認清產權成分的組合,產權經過各部份價格的加總,可以減少價格在市場上的爭議;
一方則認為可能只是多此一舉,屆時建商仍會將不變的總價金,個別分攤到不同的組成部份,附屬建物和公設的單價雖然低了,看似公平合理,但是灌到主建物的單價則又更高,合計起來的房屋總價還是不變,最後還是換湯不換藥。


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