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賣房子糾紛

2014-01-23
賣房子交屋後產生的房屋瑕疵，根據民法354條規定，賣方對於物有瑕疵擔保責任，買方可以根據民法第359條請求賣方解約或是減少價金。所以如果沒有告知，買方在五年內發現且在發現後6個月內主張，賣方仍須負擔物之瑕疵擔保責任。所以建議您在填寫屋況說明書時應該要照實陳述，避免賣房子後產生糾紛。
 
永慶房屋交屋時的注意事項：

**房屋點交
1.交付買方鑰匙
2.裝潢與家具等房屋內部細節點交

**費用
1.應付費用：包括各項稅費、規費、代墊款項
.分算費用：包括房屋稅、地價稅、瓦斯、水電與管理費
 
**稅費
委託代書辦理重購退稅等費用
 
**其他
1.通知親友新住址
2.更改戶籍及電話號碼、帳單、銀行聯絡地址

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