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買房子停看聽

2014-01-23
 
當買房子買賣議價合意時，斡旋金即轉為定金處理，如果買賣雙方事後反悔，則會衍生違約罰責問題。通常如果是買方違約不買，則賣方得沒收該定金，若係賣方違約不賣，則賣方應加倍返還定金。

花蓮房仲建議消費者，無論簽立何種契約書，務必詳細審閱契約內容，
並要求不動產經紀業者給予詳盡之專業解說，充分了解自己的權利與義務，
再決定是否以議價保證金方式斡旋或立要約書向賣方要約。

此外，買房子契約書所載之約定事項一旦經賣方簽認後，即視為買賣契約之一部分，任一方均不能任意違約或片面解約。如有不得已之事由須撤回斡旋或要約時，亦應依契約規定之方式於賣方承諾前為之。而當賣方承諾出價條件時，也應確實於買賣議價委託書(斡旋契約書)上簽字並註明日期及時間，以杜爭議。

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